Uit een recent onderzoek van Brainbay, de onderzoeksafdeling van NVM, blijkt dat 16% van de Nederlandse koopwoningen aanzienlijk energiezuiniger zijn dan het energielabel doet vermoeden. Officieel staat de gemiddelde woning in Nederland op energielabel C, maar volgens de analyse presteren veel huizen in werkelijkheid beter en komen zij dichter in de buurt van label B. Voor huiseigenaren, woningkopers en investeerders is dit goed nieuws. Tegelijkertijd roept deze ontwikkeling vragen op. Wat betekent dit voor uw financiële situatie, uw hypotheek en uw mogelijkheden om te verduurzamen? Als duurzaam financieel adviseur bij FAON deel ik mijn visie.
Wat blijkt uit het onderzoek
Volgens Brainbay heeft slechts een klein deel van de Nederlandse koopwoningen een actueel energielabel dat recent is vastgesteld door een erkende inspecteur. De meeste huizen beschikken over een verouderd label of hebben nog helemaal geen betrouwbaar label. Veel eigenaren hebben de afgelopen jaren geïnvesteerd in isolatie, zuinige installaties of andere duurzame maatregelen, maar hebben geen nieuw label aangevraagd. Hierdoor wordt de werkelijke energieprestatie van woningen onderschat.
Gevolgen voor waarde en hypotheek
Een verbeterde energieprestatie kan de waarde van een woning verhogen. Uit het rapport komt naar voren dat energiezuinige huizen aantrekkelijker zijn op de woningmarkt. Voor kopers kan dit betekenen dat zij onder bepaalde voorwaarden meer kunnen lenen. Voor verkopers kan het leiden tot een hogere marktwaarde. Voor bestaande huiseigenaren kan een realistischer label gunstig zijn bij herfinanciering van de hypotheek of bij nieuwe plannen voor verduurzaming. Een correct energielabel is daarbij niet alleen een administratieve formaliteit maar ook een instrument dat financiële mogelijkheden opent.
Wat dit betekent voor u als klant
Heeft u de afgelopen jaren geïnvesteerd in isolatie, nieuwe ramen, zonnepanelen of andere duurzame oplossingen? Dan is de kans groot dat uw woning eigenlijk beter presteert dan het huidige label laat zien. In dat geval kan een nieuwe beoordeling zinvol zijn. Als adviseur help ik u in kaart te brengen welke maatregelen u heeft genomen en welke invloed dit kan hebben op uw label, uw hypotheekmogelijkheden en uw maandlasten. Ook bespreken we of aanvullende verduurzaming voor u persoonlijk zinvol is en hoe u deze investering het beste kunt financieren.
Mijn visie als duurzaam adviseur
Ik geloof dat verduurzamen alleen waardevol is wanneer het past bij uw woning, uw financiële situatie en uw toekomstplannen. Bij FAON staat eerlijk advies centraal. Dat betekent dat ik niet alleen kijk naar de voordelen maar ook samen met u beoordeel of maatregelen haalbaar en verstandig zijn. Een actueel energielabel is daarbij geen doel op zichzelf maar een hulpmiddel om betere keuzes te maken. Mijn missie is om u inzicht, rust en zekerheid te geven zodat u met vertrouwen kunt investeren in uw woning en in uw toekomst.
Slot
Het onderzoek van NVM en Brainbay laat zien dat veel huizen in Nederland energiezuiniger zijn dan hun officiële energielabel suggereert. Dit biedt kansen voor uw hypotheek, voor de waarde van uw woning en voor uw wooncomfort. Wilt u weten wat dit voor u betekent? Ik bespreek graag samen met u welke mogelijkheden er zijn om uw woning verder te verduurzamen en welke financiële voordelen dit kan opleveren.
Reactie plaatsen
Reacties